Allgemeine Hinweise
Diese Datenschutzerklärung beschreibt den aktuellen Stand von housery.de. HOUSERY wird kontinuierlich weiterentwickelt, damit die Bewertung verständlicher, belastbarer und nützlicher wird. Wenn sich dadurch die Verarbeitung personenbezogener Daten ändert, aktualisieren wir diese Datenschutzerklärung. Damit du den Überblick behältst, werden dir die aktuelle Modellversion und die dazugehörige Version der Datenschutzerklärung angezeigt.
HOUSERY arbeitet datensparsam. Die Sofortbewertung ist ohne Account und ohne E-Mail-Adresse möglich. Straße, Hausnummer und Ort können während der laufenden Bewertung technisch verarbeitet werden, werden aber nicht dauerhaft im Bewertungsfall gespeichert. Objektbezogene Immobilienangaben werden gespeichert und können je nach Einzelfall einen Personenbezug haben.
Verantwortliche Stelle
HOUSERY
c/o Smarvo 217
Südstraße 31
47475 Kamp-Lintfort
Vertreten durch: Nils Wulf
E-Mail: mail@housery.de
1. Websitebetrieb und Serverlogs
Beim Aufruf von housery.de werden technisch notwendige Informationen verarbeitet, damit die Website ausgeliefert werden kann. Dazu können insbesondere Verbindungsdaten, technische Browserinformationen, Zeitpunkt des Aufrufs, aufgerufene Dateien und die IP-Adresse gehören, soweit diese serverseitig für Betrieb, Stabilität und Sicherheit der Website erforderlich sind.
Zweck: Auslieferung der Website, technische Stabilität, Fehleranalyse und Schutz vor missbräuchlicher Nutzung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und stabilen Betrieb der Website.
Speicherdauer: Serverlogs werden grundsätzlich für 14 Tage gespeichert und danach gelöscht oder anonymisiert. Eine längere Speicherung einzelner Logdaten erfolgt nur, wenn dies zur Aufklärung konkreter Sicherheitsvorfälle erforderlich ist. In diesem Fall werden die Daten gelöscht, sobald sie hierfür nicht mehr benötigt werden.
2. Sofortbewertung der Immobilie
Für die Sofortbewertung verarbeiten wir die Angaben, die du im Bewertungsformular eingibst. Dazu gehören insbesondere Postleitzahl, Objektart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, bauliche Eigenschaften, Ausstattungs- und Energieangaben, Preisvorstellung, Renovierungsbedarf sowie daraus abgeleitete Bewertungsparameter und Tags. Hinzukommen können Bodenrichtwertstatus, gegebenenfalls ein Bodenrichtwert, Produkt- und Modellversion, Zeitstempel und eine interne Objekt-ID.
Straße, Hausnummer und Ort können für die laufende Bewertung und ihre Standortzuordnung kurzfristig verarbeitet werden, werden aber nicht dauerhaft im Bewertungsdatensatz gespeichert. Der Bodenrichtwert wird von dir manuell eingegeben; HOUSERY führt dafür aktuell keine automatische Suche durch. Dauerhaft gespeichert werden reduzierte standortbezogene Angaben, insbesondere die Postleitzahl, sowie die für die Bewertung erforderlichen Objektmerkmale und Bewertungsparameter. Wenn HOUSERY im Dashboard oder in Auswertungen einen Ort anzeigt, wird dieser aus der Postleitzahl abgeleitet und nicht als eigener Ortswert im Bewertungsfall gespeichert.
Zweck: Bereitstellung der Immobilienbewertung, nachvollziehbare Darstellung des Ergebnisses, Plausibilisierung des Bewertungsverfahrens, technische Fehleranalyse und Weiterentwicklung der Bewertungslogik.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung der von dir angeforderten Sofortbewertung erforderlich ist. Für Qualitätssicherung, Missbrauchsschutz, Fehleranalyse und Weiterentwicklung des Bewertungsverfahrens zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: Bewertungsdatensätze ohne E-Mail-Bezug werden in reduzierter Form gespeichert, solange sie für Nachvollziehbarkeit, Qualitätssicherung, Missbrauchsschutz und Weiterentwicklung der Bewertungsfunktion erforderlich sind. Spätestens alle 36 Monate prüfen wir, ob einzelne Datensätze hierfür weiterhin benötigt werden. Nicht mehr benötigte Datensätze werden gelöscht oder weiter anonymisiert.
3. Freiwilliger HOUSERY-Zugang und Wertbericht per E-Mail
Nach dem vollständig sichtbaren Sofortergebnis kannst du dich freiwillig dafür entscheiden, deine persönliche Orientierung mit einem Rückkehrlink zu speichern oder bei einem möglichen Verkauf einen Wertbericht vorzubereiten. Dafür verarbeiten wir zusätzlich deine E-Mail-Adresse. Die E-Mail-Adresse wird getrennt vom Bewertungsdatensatz gespeichert und über eine interne Referenz mit der Objekt-ID verbunden. Im Bewertungsdatensatz selbst wird keine E-Mail-Adresse gespeichert. In der aktuellen technischen Kontrolle wurde dieser getrennte Speicherweg erneut überprüft.
Für den Rückkehrlink speichern wir keinen offenen Link-Token, sondern eine technische Prüfsumme. Gespeichert werden außerdem der Einwilligungszeitpunkt, die gewählte Zugangsart, der Status der E-Mail-Anforderung, der Versandstatus und gegebenenfalls der Zeitpunkt der Bestätigung oder Löschung. Der Rückkehrlink dient ausschließlich dazu, das gespeicherte Ergebnis wieder aufzurufen oder die von dir gewählte Wertbericht-Vorbereitung fortzuführen. Er bleibt bis zu 24 Monate aktiv, sofern du den E-Mail-Bezug nicht vorher widerrufst oder löschen lässt.
Wenn du eine gespeicherte Bewertung später aktualisierst, fragen wir die vollständige Objektanschrift erneut ab, weil sie im anonymen Bewertungsfall nicht dauerhaft gespeichert ist. Diese erneute Eingabe wird für die laufende Aktualisierung und Standortzuordnung verarbeitet, aber vor der Speicherung des aktualisierten Bewertungsfalls wieder entfernt. Im Browser wird sie nur vorübergehend für den von dir gestarteten Rückkehrvorgang gehalten.
Die E-Mail-Adresse nutzen wir für den angeforderten Wertbericht, den Rückkehrlink, Rückfragen zu dieser Bewertung und unmittelbar dazugehörige Statusnachrichten. Werbliche Serienmails oder Newsletter versenden wir darüber ohne gesonderte Einwilligung nicht.
Zweck: Versand des gespeicherten Ergebnisses oder angeforderten Wertberichts, Bereitstellung eines Rückkehrlinks, spätere Aktualisierung der Bewertung auf deinen Wunsch und Bearbeitung von Rückfragen zur Bewertung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, soweit du in den Versand des Wertberichts und den Rückkehrlink einwilligst. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt unberührt.
Speicherdauer: Die E-Mail-Adresse wird gespeichert, solange der Wertbericht- und Rückkehrbezug aktiv ist, du die Speicherung nicht widerrufst oder eine Löschung verlangst und keine vorrangigen gesetzlichen Aufbewahrungs- oder Nachweispflichten entgegenstehen. Inaktive Wertbericht-Bezüge prüfen wir spätestens nach 36 Monaten. Danach wird der E-Mail-Bezug gelöscht oder erneut geprüft, wenn er für eine von dir angeforderte Bearbeitung noch erforderlich ist.
4. Erweiterte Angaben im Wertbericht-Flow
In erweiterten Verfahren können zusätzliche Angaben hinzukommen, wenn du diese ausdrücklich eingibst. Dazu können insbesondere ergänzende Objektinformationen, Freitextangaben zu Sanierungen, Energie, Besonderheiten oder verkaufsrelevanten Merkmalen gehören. Diese Angaben werden nur verarbeitet, wenn du sie selbst bereitstellst.
In der aktuellen Wertbericht-Detailstrecke wird die vollständige Objektanschrift nicht erneut abgefragt und nicht dauerhaft dem Wertbericht-Fall zugeordnet. Die ergänzenden Angaben dienen dazu, vorhandene Objektmerkmale, Modernisierungen, Energiehinweise, Lageinformationen und Besonderheiten fachlich besser einzuordnen. Sie verschieben insbesondere die tagbasierte Prüfung und ersetzen keine neue adressebasierte Vollbewertung. Die E-Mail-Adresse bleibt weiterhin getrennt gespeichert.
Zweck: Verfeinerung der Bewertung, manuelle oder technische Plausibilisierung und Vorbereitung eines ausführlicheren Wertberichts.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Bereitstellung der von dir angeforderten vertieften Bewertung erforderlich ist. Soweit eine gesonderte Einwilligung abgefragt wird, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Speicherdauer: Erweiterte Angaben werden gespeichert, solange sie für den Wertbericht, Rückfragen, Qualitätssicherung oder eine von dir angeforderte weitere Bearbeitung erforderlich sind. Spätestens alle 36 Monate prüfen wir, ob diese Angaben weiterhin benötigt werden. Nicht mehr benötigte Angaben werden gelöscht oder weiter anonymisiert.
5. Externe Vergleichswertrecherche
Für die Vergleichswertrecherche nutzt HOUSERY einen externen technischen Dienst zur Suche und Verarbeitung öffentlich verfügbarer Webinhalte.
Jina AI GmbH
Prinzessinnenstraße 19-20
10969 Berlin, Germany
Übermittelt werden Suchanfragen und Abrufe öffentlich erreichbarer Webseiten. Diese können insbesondere Objektart, Postleitzahl, Ort, Wohnfläche, Baujahr, Preisband, Bodenrichtwert- oder Lagehinweise und, soweit für eine genauere Marktrecherche technisch erforderlich, einen Adresshinweis oder Straßennamen enthalten. Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer werden nicht an Jina übermittelt.
Zweck: Ermittlung und Plausibilisierung marktbezogener Vergleichswerte auf Basis öffentlich verfügbarer Informationen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Recherche zur angeforderten Immobilienbewertung erforderlich ist. Für Plausibilisierung, Qualitätssicherung und Verbesserung der Bewertungsmethode zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: Suchanfragen und externe Rechercheergebnisse werden in der Bewertung nur insoweit gespeichert, wie dies zur Nachvollziehbarkeit und Qualitätssicherung erforderlich ist. Sie werden gemeinsam mit dem jeweiligen Bewertungsdatensatz geprüft und gelöscht oder weiter anonymisiert, wenn sie hierfür nicht mehr benötigt werden.
6. Empfänger und Auftragsverarbeiter
Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben, soweit dies für die oben beschriebenen Zwecke erforderlich ist, eine rechtliche Pflicht besteht oder du eingewilligt hast.
Für den technischen Betrieb der Website nutzen wir Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Deutschland. Der aktuell genutzte Serverstandort ist Nürnberg, Deutschland.
Für den Versand des freiwillig angeforderten Wertberichts nutzen wir mailbox.org, einen Dienst der Heinlein Hosting GmbH, Schwedter Straße 8/9B, 10119 Berlin, Deutschland.
Für die externe Vergleichswertrecherche nutzen wir Jina AI GmbH, Prinzessinnenstraße 19-20, 10969 Berlin, Germany.
Soweit Dienstleister personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, werden sie vertraglich zur datenschutzgerechten Verarbeitung verpflichtet.
7. Drittlandübermittlung
Der aktuell genutzte HOUSERY-Server steht in Deutschland. Auch die genannten Anbieter für E-Mail-Versand und externe Vergleichswertrecherche haben ihren Sitz in Deutschland. Nach aktuellem Stand ist für die hier beschriebenen Verarbeitungsvorgänge keine gezielte Übermittlung personenbezogener Daten in Länder außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums vorgesehen.
8. Cookies, Analyse und Tracking
HOUSERY betreibt eine eigene, datensparsame Reichweiten- und Funnelmessung auf dem HOUSERY-Server. Dabei werden Seitenaufrufe, der Start des Bewertungsassistenten, erreichte Schritte sowie Erfolg oder Fehler fest definierter Funktionen als reine Tages-Summen gezählt. Eine optional in einem Link enthaltene Kampagnenquelle kann ebenfalls nur als zusammengefasster Zähler berücksichtigt werden.
Für diese Messung werden keine Analyse-Cookies, keine Einträge im Local Storage und keine dauerhaften oder sitzungsübergreifenden Nutzerkennungen eingesetzt. Es werden keine Nutzerprofile erstellt. Vollständige URLs, Rückkehr-Tokens, Objekt-IDs, Bewertungsangaben, E-Mail-Adressen, IP-Adressen und Browserkennungen werden nicht in den Analytics-Daten gespeichert. Einzelne Rohereignisse werden nicht aufbewahrt. Aktivierte Global-Privacy-Control- oder Do-Not-Track-Signale werden respektiert; in diesem Fall sendet der Browser keine Analytics-Ereignisse.
Zweck: Erkennen technischer Abbrüche, Verbesserung der Verständlichkeit des Bewertungsablaufs und zusammengefasste Messung, wie häufig die angebotenen Funktionen genutzt werden.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der datensparsamen technischen und inhaltlichen Verbesserung des von uns angebotenen Bewertungsdienstes. Die Messung ist bewusst so gestaltet, dass keine einzelnen Personen oder wiederkehrenden Endgeräte erkannt werden können.
Speicherdauer: Gespeichert werden ausschließlich Tages-Summen. Diese werden spätestens nach 400 Tagen automatisch gelöscht. Die Messdaten werden nicht an Google oder andere Analyseanbieter übermittelt.
9. Deine Rechte
Dir stehen nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte zu: Auskunft über die verarbeiteten personenbezogenen Daten, Berichtigung unrichtiger Daten, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen.
Wenn eine Verarbeitung auf deiner Einwilligung beruht, kannst du diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Du kannst dich außerdem bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren, wenn du der Ansicht bist, dass die Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt.
Wenn du Fragen zur Datenverarbeitung auf housery.de hast oder deine Rechte geltend machen möchtest, kannst du dich per E-Mail an mail@housery.de wenden.
10. Stand und Weiterentwicklung
HOUSERY wird technisch und fachlich weiterentwickelt. Deshalb kann es erforderlich werden, diese Datenschutzhinweise bei Veränderungen der Website oder der Bewertungsfunktion anzupassen. Maßgeblich ist jeweils die auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.
